San Siro mới: chi phí và cơ hội dự Euro 2032

<p align="center"><img src="/news3g/images/upload/20260924/tr_20260924_62cc46a03675ff19b634bfbd228b4221.jpg" width="500" /><br/>cm grafica san siro inter milan scaroni marotta </p><p><strong>Chi tiết chi phí cho sân vận động mới sẽ thay thế Meazza.</strong></p><p>Inter và AC Milan đã trình lên Hội đồng thành phố "báo cáo khả thi kinh tế" cho cơ sở mới sẽ mọc lên tại thủ phủ Lombardy. Sân vận động mới, khi hoàn thành vào năm 2032, sẽ trị giá khoản tiền khổng lồ 2 tỷ 149 triệu euro. Hai câu lạc bộ ước tính rằng nó sẽ tạo ra 418 triệu euro trên thị trường nhờ vào đấu trường thể thao, mà còn cả văn phòng, khách sạn và không gian thương mại. Thương vụ bất động sản khổng lồ này được cho là sẽ đảm bảo cho các câu lạc bộ khoản lãi vốn 265 triệu euro.</p><p>Những con số đó sẽ giúp hai câu lạc bộ thu hẹp khoảng cách với Premier League và Bundesliga về thu nhập và doanh thu, hoặc ít nhất là giảm mức thâm hụt khổng lồ đã tích tụ trong 20 năm qua.</p><p><strong>Niềm tin lớn</strong></p><p>Trong những tháng gần đây, dự án San Siro mới đã đạt được đà tiến triển quan liêu nghiêm túc, được thúc đẩy bởi Stadio San Siro S.p.A., công ty đồng sở hữu do Inter và AC Milan thành lập. Vào cuối tháng 8, các câu lạc bộ đã trình lên Palazzo Marino kế hoạch tài chính cuối cùng cho toàn bộ "khu phức hợp bất động sản". Quyền sở hữu khu phức hợp sẽ không còn thuộc về Hội đồng thành phố. Cơ quan Thuế đã ước tính chi phí để các đội mua lại khu vực là 175 triệu euro. AC Milan và Inter đang tiếp tục với sự tự tin khi công việc kỹ thuật và quan liêu tiếp tục đặt nền móng cho sân vận động tương lai mới tại thành phố.</p><p><strong>Sân vận động tốn bao nhiêu</strong></p><p>Các tài liệu mà đồng nghiệp của chúng tôi tại Calcio&Finanza đã xem cho thấy sân vận động mới sẽ tốn 583,7 triệu euro. Con số đó tăng lên 709,9 triệu euro khi bao gồm cả bục mà sân vận động sẽ tọa lạc.</p><p>Tổng chi phí xây dựng ở mức 1,110 tỷ euro, được chia nhỏ như sau:</p><p><strong>Chi phí của khu vực đa mục đích</strong></p><p>Những con số đã được đề cập cho thấy việc chuyển đổi khu vực Meazza sẽ có chi phí lớn và tác động lớn. Nhưng 371,4 triệu đó bao gồm những gì?</p><p>Người ta giả định rằng 44 triệu sẽ dành cho không gian thương mại, 33 triệu khác cho một trung tâm mua sắm tích hợp được đổi tên thành Cấu trúc Bán lẻ Lớn, 51,3 triệu cho 23.314 mét vuông văn phòng và không gian cấp ba và 44 triệu cho 20.000 mét vuông không gian khách sạn.</p><p>Cho đến nay, khoản mục lớn nhất, từ quan điểm kinh tế và tài chính thuần túy, liên quan đến các phòng riêng và tầng hầm, trị giá 121,2 triệu euro. Đây là những ước tính và giả thuyết, vì các con số chính thức sẽ được xác định trong quy hoạch tiếp theo và trong quá trình chuyển đổi khu vực sẽ dẫn đến việc tái sử dụng sân vận động Meazza.</p><p><strong>Hệ thống đường mới</strong></p><p>Lối vào đường bộ và cơ sở hạ tầng cần thiết cũng là trọng tâm chính, với các công trình đô thị hóa chính ước tính 57,3 triệu euro và Đường hầm Patroclo mới 42,3 triệu euro.</p><p>Trên hết, cần thêm 12,4 triệu euro để phá dỡ đường hầm hiện tại.</p><p><strong>Công viên và đền bù</strong></p><p>Kế hoạch do Inter và AC Milan đưa ra cũng bao gồm 84,7 triệu euro cho các công trình phụ trợ và đóng góp trực tiếp liên quan đến việc tái phát triển San Siro.</p><p>Tổng số đó bao gồm 6,2 triệu euro để tạo khu vực an ninh tối đa cho Meazza trong giai đoạn chuyển tiếp và 15 triệu euro để quản lý công trường trong khi sân vận động cũ vẫn đang được hai câu lạc bộ Milan sử dụng. Chỉ sau khi cơ sở mới khai trương, việc phá dỡ một phần Meazza hiện tại mới bắt đầu, theo báo cáo của Calcio&Finanza.</p><p><strong>Phân chia chi phí mua San Siro</strong></p><p>Phân tích sau đó chia nhỏ 197,1 triệu euro được dành cho việc mua sân vận động Meazza và các khu vực xung quanh: tài liệu mà Calcio&Finanza đã xem nêu rằng 104,1 triệu euro được phân bổ cho việc mua lại sân vận động Milan, 86,2 triệu cho đất và 6,7 cho quyền xây dựng.</p><p>Tuy nhiên, con số đó giảm xuống còn 175,1 triệu euro nhờ các khoản khấu trừ theo kế hoạch.</p><p><strong>Chi phí bổ sung</strong></p><p>Chi phí phụ trợ và chi phí kỹ thuật được ước tính là 455,2 triệu euro, bao gồm 178,6 triệu euro phí bổ sung, 115,3 triệu euro chi phí xây dựng bổ sung, 18,1 triệu euro cho việc xử lý ô nhiễm, khoảng 4,5 triệu euro cho thuế và phí và 2 triệu euro cho tiếp thị và quảng cáo.</p><p>Khoản mục chi phí 'phát sinh ngoài dự kiến và linh tinh' được đặt ở mức 136,8 triệu euro.</p><p><strong>Toàn bộ hoạt động? Hơn 2 tỷ</strong></p><p>Tổng chi phí lên tới 2,302 tỷ euro, bao gồm việc xây dựng sân vận động mới, mua khu vực, các công trình khác nhau và tất cả các chi phí tài chính.</p><p>Kế hoạch kinh tế định giá tổng thể toàn bộ hoạt động ở mức 2,567 tỷ euro: 418,8 triệu euro đến từ việc bán các tòa nhà và bề mặt dự kiến, trong khi sân vận động dự kiến xây dựng được định giá 2,149 tỷ euro vào năm 2032. Tuy nhiên, đây chỉ là những ước tính sơ bộ và các con số khác nhau có thể thay đổi trong những năm tới, theo Calcio&amp;Finanza.</p><p><strong>Mục tiêu Euro 2032</strong></p><p>Dự kiến khởi công vào năm 2027 và hoàn thành vào năm 2031, với mục tiêu khánh thành sân vận động cho Giải vô địch châu Âu 2032. Tuy nhiên, hiện tại không có gì đảm bảo San Siro mới sẽ góp mặt trong giải đấu. Lựa chọn duy nhất là tiếp tục thúc đẩy kế hoạch và coi mỗi giai đoạn là cố định. Vẫn còn những biến số không thể kiểm soát, cùng với những cạm bẫy có thể lường trước cần tránh và hàng loạt kháng cáo sẽ ập đến dự án.</p><p><strong>Xem trước vào tháng 10</strong></p><p>Inter và AC Milan sẵn sàng công bố những nền tảng cốt lõi của dự án, bắt đầu hé lộ bí ẩn và cho thấy điều sẽ đánh dấu bước ngoặt lịch sử: ngay từ tháng 10, một bản xem trước mặt tiền của San Siro mới đã được lên kế hoạch, thậm chí trước khi công việc chuẩn bị cho công trường tương lai bắt đầu.</p>